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空き家相談・活用
空き家でよくある状況
空き家、そのままにしていませんか？
相続したものの住む予定がなく、そのままになっている実家。遠方に住んでいるため、なかなか様子を見に行けず管理が行き届かない物件。売るべきか、残すべきか判断がつかず、気になりながらも時間だけが過ぎているケースも少なくありません。
空き家の問題は、「どうするのが正解か分からない」ことから始まります。まずは今の状況を整理し、将来どうしたいのかを明確にすることが大切です。ラク不動産では、決断を急がせるのではなく、選択肢を一緒に整理するところからサポートします。
放っておくことが、負担を増やすことも。
空き家は人が住まなくなると、想像以上に早く傷みが進みます。換気不足による湿気やカビ、雨漏りの進行、庭木の繁茂など、気づかないうちに修繕費用が膨らむこともあります。
また、防犯面の不安や近隣への迷惑、固定資産税の負担が続くことも大きな問題です。さらに何年も経過すると、相続人が増えて権利関係が複雑になる「再相続」のリスクも生じます。
早めに状況を把握し、管理・活用・売却などの方向性を決めておくことで、将来的な負担を大きく減らすことができます。
空き家には、3つの選択肢があります。
空き家の対応方法は大きく分けて「管理する」「活用する」「売却する」の3つです。
それぞれのメリット・デメリットを整理し、ご事情に合った方法を一緒に考えます。
空き家管理サービスとは
定期的に現地を訪問し、建物の外観確認、簡易清掃、ポスト確認、通風・換気などを行います。
月1回の報告書をメールまたは郵送にて提出し、遠方にお住まいの方でも状況を把握できるようにします。
料金プラン
ライトプラン
外部のみの見守りが必要な方向けの最も手軽なプラン。
点検内容
- 外観の破損・異常確認
- ポスト内の郵便物確認・チラシ整理
- 施錠確認
- 写真報告
- 敷地周辺の安全確認
※清掃作業は含みません。
費用を抑えたい・外部からの管理だけで十分
ベーシックプラン
内部まで点検する標準プラン。
点検内容
- 外観の破損・異常確認
- ポスト内の郵便物確認・チラシ整理
- 施錠確認
- 敷地周辺の確認
- 室内の状態確認（雨漏り・破損・湿気）
- 通水・通電確認・10〜15分の換気
- 写真報告
※清掃や整理作業は含まれません。
定期的な室内チェックも必要・劣化防止や資産価値を守りたい
※ご契約期間について：初回は6ヶ月単位でのご利用となります。以降は自動更新（3ヶ月ごと）となります。
遠方料金
・近隣エリア（無料）：浅川町、白河市東地区、白河市表郷地区、石川町、棚倉町
・中距離エリア（＋1,100円）：白河市中心部、矢吹町、塙町
・遠距離エリア（＋2,200円）：西郷村、白河市白坂地区、白河市大信地区、須賀川市、鏡石町
・その他エリア：要見積り
オプション料金
・通水・通電のみ点検：1,650円/回
・換気・通風10分ほど（部屋の空気入れ替えのみ）：1,650円/回
・換気扇・水回り排水トラップ確認：1,650円/回
・緊急確認：3,300円/回（台風、大雨、地震発生後など）
※スポット料金は各3,300円になります。
※オプションはライトプラン・ベーシックプランとの組合せでのご契約になります。
※簡易撮影サービス、草刈り、草むしりも別途お見積りでご対応可能ですのでご相談ください。
将来売却する場合もスムーズに。
管理を通じて物件状況を把握しているため、将来的に売却をご検討の場合もスムーズに対応可能です。状況説明や資料準備も円滑に進められます。
ひとりで悩まず、
まずは相談から。
不動産の悩みは、早く答えを出すことよりも、まず「整理すること」が大切です。
ラク不動産は、無理に進めるのではなく、状況とお気持ちを丁寧に伺いながら最適な選択肢を一緒に整理します。
ご相談は無料です。まずはお気軽にお問い合わせください。
